Immobilien Kaufen in Wuppertal

Diese Anlageform eignet sich ideal für private Investoren, die eine sichere und passive Anlageform suchen.

Die Mieten sind staatlich abgesichert und indexiert. Sie erhalten Ihre Miete auch bei Leerstand. Die Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen. Langjährige Mietverträge sichern Ihre Einnahmen. Die Mietrendite liegt bei 3,5-4 % p.a. und Sie sind vor der Inflation geschützt. Sie können die Immobilie zu 100 % finanzieren, haben Steuervorteile und können sie jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen. Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) und Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 €.

Die Villa ist ideal für Familien, Paare oder als repräsentatives Anwesen. Auch eine Nutzung mit Büroräumen zur Beratung oder als Kanzlei ist denkbar.

Die Villa ist kernsaniert, gepflegt und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Sie verfügt über eine einzigartige Holztreppe, einzigartige Holzvertäfelungen und historische Fenster. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über drei offene Räume mit insgesamt knapp 18 Metern Breite. Es gibt auch eine gekühlte Speisekammer, einen Weinschrank und einen Raum, welcher zu Wellnesszwecken genutzt wurde. Mehrere Außenbereiche und Terrassen sowie zwei verschiedene Ebenen bieten Ihnen vielfältige und weitläufige Erholung und Ruhe. Große Gesellschaften für Feiern und Party sind in Ihrem Garten herzlich Willkommen. Ein alt eingewachsener Baum- und Sträucherbestand rundet den Außenbereich ab und bietet eine natürliche Barriere sowie Sichtschutz und Abtrennung zur Nachbarschaft und Straße.

Die modernisierte 2,5-Zimmer Wohnung (67 m²) bietet mit ihrer Lage in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus und der Möglichkeit zur Mieterhöhung eine hohe Rendite von 5,5 %.

Diese klassische Villa aus dem Jahr 1938 bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 340 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist in drei Wohnungen aufgeteilt, wobei jede Wohnung eine volle Ebene einnimmt und somit für Privatsphäre und Komfort sorgt. Die Villa verfügt über eine solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und einen zeitgemäßen Zustand. Eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, einem Kamin und einem großen, offen gestalteten Anbau mit "Wänden aus Glas" sorgen für ein elegantes und komfortables Wohnerlebnis. Die Villa bietet außerdem eine große Dachterrasse, einen "Schwarzgarten" mit Teichanlage, eine Terrasse, ein Gartenhaus und einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna.

Das Lifetime 1 ist perfekt für kleine Familien oder Paare, die genügend Raum zur Entfaltung suchen.

Das Haus bietet zwei Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept auf 89 Quadratmetern. Sie können Ihren Traum vom Eigenheim mit unserem kostenlosen Architekturservice verwirklichen. Wählen Sie aus exquisiten Materialien wie stilvollen Böden und eleganten Sanitärlösungen - alles ohne versteckte Kosten.

Die Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend für Familien oder als Wohngemeinschaft.

Ausstattung:

Die Immobilie verfügt über einen Eingangsbereich, ein großes und helles Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und eine Küche mit guten Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne ist hell gefliest.

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einnahmequelle. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, einen voll unterkellerten Bereich, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, einen Kaminanschluss, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Balkone, 2 Terrassen und einen großen Garten.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit neuwertigen Tanks, einen großen Spitzboden, Gäste-WCs und wurde vor kurzem renoviert. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert und gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft.

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 32 m² einen Wohn-/Essraum mit Schlafnische, Küche, Diele, Bad und eine Loggia.

Diese schöne Gartenwohnung mit ca. 173 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer mit historischer Deckenmalerei und Kamin, einen angrenzenden Wintergarten, einen Gartenanteil mit Terrasse sowie einen Stellplatz. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig nach allen denkmalschutzrechtlichen Vorschriften saniert und renoviert.

Das repräsentative Anwesen bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Die Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und renoviert und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Dieses Eckgrundstück bietet die Möglichkeit, ein modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 6 Tiefgaragenplätzen zu errichten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 700 m² und verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss, zwei Wohnungen pro Etage im 1. bis 3. Obergeschoss und eine Dachgeschosswohnung. Das Grundstück ist erschlossen und es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Geplant sind Balkone, Terrassen und ein stufenloser Zugang mit Personenaufzug.

Diese Neubauwohnung bietet 3 helle Zimmer auf ca. 69 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, ein modernes Badezimmer und ist barrierefrei.

Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine moderne Fassade und ein großzügiges Treppenhaus.

Die 3-Zimmer Wohnung mit Charme und Flair in Wuppertal Barmen ist perfekt für Einzelpersonen oder Paare. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in einem Haus mit nur 2 Wohnungen und separatem Eingang.

Haustierhaltung nur auf Anfrage. Strom und Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Dieses attraktive Zweiparteienhaus in Wuppertal Unterkohlfurth bietet mit 100qm Wohnfläche (selbst genutzt) und 80qm vermieteter Fläche viel Platz. Eine angrenzende Gewerbefläche mit 250qm Nutzfläche auf zwei Etagen bietet zusätzliche Möglichkeiten. Der großzügige Innenhof mit zwei Einfahrten und Parkmöglichkeiten verbindet Wohnhaus und Gewerbefläche. Eine Umnutzung der Flächen ist möglich, muss aber mit dem Bauamt abgestimmt werden. Das Grundstück umfasst 1.900qm Bauland und 4.300qm Waldfläche.

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss.

Bruttogrundfläche: 242 m², Flachdachanbauten, mehrere Holz- und Massivschuppen, unbebautes Grundstück von 29 m².

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1939 erbaut und verfügt über 1 Etage sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist vollunterkellert und besitzt diverse Holz- und Massivschuppen. Eine Innenbesichtigung ist nicht möglich.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Sie verfügt über einen Keller und eine Garage.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Sie bietet genügend Platz und Komfort für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung bietet eine zeitgemäße Grundrissgestaltung, eine Loggia und ein zusätzliches Gäste WC. Die Wohnung ist in einem sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit 10 Wohneinheiten gelegen.

Dieses moderne Ausbauhaus in Wuppertal ist perfekt für Familien und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Das zweigeschossige Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Eine Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Energieeffizienz und niedrige Energiekosten. Der Niedrigenergie Standard ermöglicht langfristige Energieeinsparungen.

Das Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und exklusives Wohnen legen. Die energieeffiziente Bauweise mit Geothermie und Solartechnik sorgt für geringe Energiekosten. Die barrierefreie Zugänglichkeit macht die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden, einer Video-Gegensprechanlage und einem Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Die Dachterrasse mit Whirlpool und Weitblick bietet ein besonderes Highlight.

Diese Wohnung im Erdgeschoss ist ideal für Selbstständige oder Unternehmen, die einen flexiblen Raum mit 8 multifunktionalen Räumen suchen. Die Räume sind durch Leichtbauwände getrennt und können individuell angepasst werden. Zudem verfügt die Wohnung über eine Küche und zwei WC´s.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine geräumige und zentrale Wohnung suchen. Sie bietet ausreichend Platz für 4 Schlafzimmer und verfügt über eine Loggia. Die Nähe zur Schwebebahn und zum Bus macht die Wohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Loggia, 2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und einen Aufzug.

Der Tiny Single Bungalow ist perfekt für Singles und Paare, die sich auf das Wesentliche konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen.

Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von 73 m² mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich, einer direkt angrenzenden Küche, einem kleinen Bad mit Dusche und WC sowie einem Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für sämtliche Technik. Bodentiefe Fenster sorgen für maximale Helligkeit im Wohn-Ess-Bereich und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wuppertal Langerfeld-Beyenburg ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine geräumige Wohnung mit Balkon und Gartenbezug suchen. Die Wohnung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Balkon mit Markise und einen Außenstellplatz. Zudem gehört ein Kellerraum und die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums zur Wohnung.

Diese Etagenwohnung mit ca. 173 m² Wohnfläche bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für eine große Familie. Auch eine Kombination aus "Wohnen und Arbeiten" ist gut möglich. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil und ein Stellplatz. Die Villa wurde in den letzten Jahren aufwendig nach allen denkmalschutzrechtlichen Vorschriften saniert und renoviert und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Die helle Eigentumswohnung mit ca. 135 m² bietet viel Platz für Familien mit Kindern. Neben 5 Zimmern verfügt sie über eine Küche, Bad, separater Toilette, Vorratsraum, einen beheizten Wintergarten und eine Terrasse mit großem Garten. Der Garten bietet ausreichend Platz für ein Klettergerüst, einen Pool oder eine Schaukel.

Dieses Fertighaus bietet mit seinen vielfältigen Architektur-Features ein elegantes und modernes Ambiente. Ein Anbau mit Pultdach sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die Terrassenüberdachung Platz für gemütliche Momente bietet. Der Grundriss ist perfekt auf eine vierköpfige Familie abgestimmt und bietet offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche und viel Stauraum. Die innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung sorgt für ein perfektes Raumklima und ist gleichzeitig energieeffizient.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses bietet helle und freundliche Wohnräume mit Parkettboden. Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung und einen Kellerraum.

Diese 3,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse ist ideal für Familien oder Paare, die in einem gepflegten Mehrfamilienhaus wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und ist Teil eines 5-Parteien-Hauses in Wuppertal-Elberfeld.

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal eignet sich perfekt für Paare oder Singles, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m², eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, eine Dachterrasse und einen Kellerabteil. Außerdem bietet sie einen Garagenstellplatz und einen Freiplatz.

Dieses Reihenmittelhaus mit Flair und Nähe zum Nordpark bietet 180 m² Wohnfläche in einer ruhigen Umgebung. Es wurde 1925 massiv erbaut und verfügt über einen gepflegten Garten mit zwei Terrassen und einer Doppelgarage.

Private Investoren, die nach einer sicheren und passiven Anlageform suchen.

Staatlich abgesicherte Mieten, indexierte Mietverträge, keine Leerstandsrisiken, unabhängig von Finanzmärkten, langfristige Mietverträge, hohe Mietrendite, Inflationsschutz, eigenes Grundbuch, Kapitalerhalt, keine Nebenkosten, Instandhaltung durch Betreiber, boomender Pflegemarkt, 100% Finanzierung, Steuervorteile, Vererbbarkeit, provisionsfreier Kauf, Vorbelegungsrecht.

Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung in der 1. Etage eines gepflegten 4 Parteienhauses ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Eingangsdiele, eine große Küche mit Essbereich, zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Kellerraum und einen Außenstellplatz.

Das Einfamilienhaus bietet mit 133,70 m² Wohnfläche auf einem 924 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Familien.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, ein Gäste-WC, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und ein Niedrigenergie-Standard.

Diese Altbauwohnung bietet 75m² Wohnfläche im Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Step 03 ist ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Familienbad im Obergeschoss sowie einem großen Hauswirtschaftsraum, Gästebad, Wohnzimmer, Büro und offener Küche im Erdgeschoss bietet es Platz für die ganze Familie.

Das Haus zeichnet sich durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten aus, die im Preis enthalten sind. Hochwertige Materialien, regionale Produktion und ein cleverer Grundriss runden das Angebot ab.

Dieser Bungalow bietet mit ca. 179 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien. Die barrierearme Einliegerwohnung (ca. 67 m²) mit separatem Eingang eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste. Die Hauptwohnung (ca. 112 m²) verfügt über mehrere Zimmer, einen Wintergarten und einen Balkon. Die Ausstattung ist hochwertig mit Parkettböden und Fliesen. Die Immobilie ist gut gepflegt und bietet zwei Einzelgaragen.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1896 errichtet und ist teilunterkellert. Das Objekt verfügt über 7 Wohneinheiten mit rd. 588 m² vermietbarer Wohnfläche und 2 Außenstellplätzen. Alle Wohnungen sind frei und können sofort neu vermietet werden. Die JNKM-SOLL beträgt 62.160,00 € p.a., dies entspricht einer Bruttorendite von 5,92 %.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und zentrale Lage in Barmen suchen. Das Haus wurde liebevoll modernisiert und bietet einen pflegeleichten Garten.