Immobilien Kaufen in Gelsenkirchen

7-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnflächen variieren zwischen 48 und 112 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche 1.730 m². Das Gebäude verfügt über Balkone, Terrassen und 13 Tiefgaragenstellplätze. Es wurde im Jahr 1975 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung, und für Warmwasser sorgt ein Elektro-Durchlauferhitzer. Es gibt Hinweise darauf, dass bisher keine Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen. Die Wohnung bietet 3 bis 4 Zimmer und wurde 1924 erbaut.

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1970 bietet mit seinen 474 m² Wohnfläche viel Platz auf einer Etage und ist vollunterkellert. Es ist jedoch ein beginnender Instandhaltungsstau vorhanden. Eine Innenbesichtigung ist derzeit nicht möglich, da das Haus ungenutzt ist.

Das Wohn-/Gewerbeensemble eignet sich ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die Immobilie bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene gewerbliche und private Nutzungen.

Das Ensemble verfügt über ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche, ein gewerbliches Nebengebäude mit ca. 147 m² Nutzfläche, einen großen Innenhof und einen Garten.

Abbruchreifes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 mit 9 Einheiten, 352m² Wohnfläche und 193m² Nutzfläche, 5 Garagen, 8 Wohnungen und Moschee. Das Objekt ist zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer und nicht nutzbar.

Dieses Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet mit 14 Zimmern, 8 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf 368 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und einen Anbau, der im Jahr 2018 vollständig saniert wurde. Der Anbau verfügt über ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss und einen Balkon. Die Ausstattung ist normal gepflegt und der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Geschäften des täglichen Bedarfs. Features

Die aktuelle Rendite beträgt 7,1%, eine Steigerung auf 8,5% ist durch die Optimierung der Mieteinnahmen möglich.

Dieses Zweifamilienhaus bietet zwei 85 m² große Wohneinheiten. Die rechte Haushälfte wurde 2023/2024 modernisiert und bietet Fußbodenheizung, neue Böden und Bäder. Die linke Haushälfte ist vermietet und generiert Mieteinnahmen. Das Haus verfügt über ein neues Dach, eine moderne Therme, einen Kriechkeller und Stellplätze.

Diese 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Gelsenkirchen ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit ausreichend Platz suchen.

Die Immobilie wurde 1987 erbaut und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Dieses Wohnhaus eignet sich ideal für Familien oder Singles, die ein Haus mit einem großen Grundstück suchen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und einem Grundstück von ca. 337 m². Es wurde vor 1926 erbaut.

Dieses zentrale, ruhige Grundstück in Gelsenkirchen-Ückendorf bietet ein 939 m² großes Areal mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus (ca. 110 m²) und einem Hallen-/Bürogebäude (ca. 147 m²). Das Ensemble umfasst einen großen Innenhof und einen Garten. Das Wohnhaus bietet zahlreiche Zimmer und einen Keller. Der gewerbliche Bereich verfügt über ein Büro, Aufenthaltsraum, WC, Hallenbereich, Lagerraum und Schleppdach sowie einen geteerten Innenhof mit Stellplätzen. Dieses Ensemble bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Investoren.

Sparen Sie bis zu 50% des Verkehrswertes (26.000 €) und zahlen Sie möglicherweise nur 13.000 €. Keine Notarkosten oder Maklercourtage. Baujahr 1929.

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 bietet 570 m² Wohnfläche und eine Gewerbefläche von 100 m², die zu einer Wohnung umgewandelt werden kann. Das Haus verfügt über 9 Wohneinheiten und einen Anbau mit 3 Ebenen, der als 10. Wohnung genutzt werden kann. Die Sanierungsarbeiten sind zu 60% abgeschlossen. Die Gewerbefläche kann bereits vermietet werden und bietet Möglichkeiten für zukünftige Mieter.

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit 2 Wohneinheiten (je 58 m²) die Möglichkeit, die Finanzierung des Erwerbs durch Mieteinnahmen zu unterstützen. Die Obergeschosswohnung ist vermietet (lebenslanges Wohnrecht), die Erdgeschosswohnung ist leerstehend und bietet Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück (612 m²) bietet Platz im eigenen Garten.

Das 7-stöckige Wohn- und Geschäftshaus bietet 23 Wohnungen mit Flächen zwischen 48 und 112 m² und eine Gewerbeeinheit. Es verfügt über Balkone, Terrassen und 13 Tiefgaragenstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die meisten Wohnungen sind vermietet. Es gibt einen eingetragenen Wohnungsbesetzungsrecht sowie eine Grundschuld, die ein Käufer übernehmen müsste.

Dieses zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus wurde 1902 erbaut und bietet 8 Wohnungen sowie eine Moschee. Das Objekt verfügt über 3 Stockwerke, ein Untergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es gibt auch zwei Anbauten sowie einen Innenhof mit 5 Garagen. Das Gebäude ist in einem überdurchschnittlich schlechten Zustand und es wird erwogen, alle Gebäude abzureißen.

Dieses Haus ist perfekt für Käufer, die bei einer Zwangsversteigerung einen hohen Preisnachlass erzielen möchten. Mit bis zu 50% Rabatt auf den Verkehrswert können Sie möglicherweise nur 367.000 € bezahlen.

Notarkosten und Maklercourtage entfallen.

Diese 3 bis 4 Zimmer Eigentumswohnung wurde im Jahr 1953 erbaut. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, bis zu 50% des Verkehrswertes zu sparen und unter Umständen nur 30.000 € zu zahlen. Die Kosten für Notar und Makler entfallen.

Diese 1 bis 2 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Jahr 1952 ist perfekt für Kapitalanleger oder Käufer, die nach einem Schnäppchen suchen.

Die Wohnung bietet die Möglichkeit, bis zu 50% des Verkehrswertes zu sparen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dieses geräumige Reihenendhaus mit 474 m² Wohn- und Nutzfläche, Garten und Parkplatz bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1970 erbaut und 2013 erweitert. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Küche.

Dieses Zweifamilienhaus bietet 2 Wohneinheiten mit je 85 m², ideal für Familien oder Eigennutzung und Vermietung. Die rechte Einheit wurde komplett renoviert mit neuer Fußbodenheizung, modernen Bädern und stilvollen Böden. Die linke Einheit ist vermietet und generiert Mieteinnahmen. Das Haus verfügt über ein modernes Heizsystem, einen Kriechkeller und hohe Decken.

Diese 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich perfekt für Käufer, die ein Schnäppchen suchen und bereit sind, ein Objekt zu renovieren.

Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen und bietet die Möglichkeit, bis zu 50% des Verkehrswertes einzusparen. Außerdem entfallen die Kosten für Notar und Makler.

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und zentrale Lage in Gelsenkirchen suchen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist in einem Gebäude aus dem Jahr 1938 gelegen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 421 m².

Dieses Wohnhaus mit ca. 216 m² Wohnfläche in Saaleplatte bietet Ihnen die Chance, bis zu 50% des Verkehrswertes zu sparen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Das Haus wurde um 1900 massiv erbaut, 1978 saniert und 1989 modernisiert. Die Dachgeschosswohnung wurde 1989 modernisiert. Die City-Buer ist fußläufig in ca. 450 Metern erreichbar.

Diese 1 bis 2 Zimmer Eigentumswohnung wurde um 1902 erbaut. Sie können bis zu 50% des Verkehrswertes sparen und zahlen dann unter Umständen nur 9.500 €. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.

Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1970 bietet eine Wohnfläche von 474 Quadratmetern auf einer Etage. Es verfügt über einen vollunterkellerten Keller und befindet sich in einem Zustand mit beginnendem Instandhaltungsstau. Eine Innenbesichtigung ist nicht möglich, da das Objekt zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt war.

Das Objekt ist komplett kernsaniert und verfügt über vier modern gestaltete Wohnungen, die sich über vier Etagen erstrecken. Die Wohnungen sind hell, geräumig und durch die hochwertigen Türen besonders ruhig gelegen. Jede Wohnung hat einen eigenen Gartenanteil, einen Kellerraum und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1902 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 352 m² viel Platz für die ganze Familie. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 193 m² und ein Grundstück von ca. 429 m². Der Verkehrswert liegt bei 136.000 €, aber es besteht die Möglichkeit, bis zu 50% des Verkehrswertes zu sparen.

Diese 1 bis 2 Zimmer Eigentumswohnung wurde circa 1953 erbaut. Sie bietet die Möglichkeit, bis zu 50% des Verkehrswertes zu sparen, was unter Umständen nur 30.500 € entspricht. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,52 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953. Das Grundstück ist ca. 641 m² groß. Bei einer Versteigerung können Sie bis zu 50% des Verkehrswerts von 51.000 € sparen und möglicherweise nur 25.500 € bezahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Das Wohnhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1895 erbaut. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, bis zu 50% des Verkehrswertes zu sparen und somit unter Umständen nur 29.000 € zu zahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen Platz für Familien und besticht durch moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen. Es verfügt über drei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Terrasse, Balkon und Garten. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über moderne Bäder. Das Haus bietet zudem eine Garage, eine neue Dacheindeckung und eine moderne Gasheizung.

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 143 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 255 m². Baujahr 1905. Mögliche Ersparnis von bis zu 50% des Verkehrswertes bei einer Versteigerung. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.

Dieses Mehrfamilienhaus aus 1911 mit 570 m² Wohnfläche und 100 m² Gewerbefläche bietet viel Potenzial. Die Sanierung ist zu 60% abgeschlossen. Das Objekt verfügt über 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Haupthaus sowie einen Anbau, der als 10. Wohnung genutzt werden kann. Gespräche mit potenziellen Mietern für die Gewerbefläche laufen bereits.

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1920 bietet die Möglichkeit, bis zu 50% des Verkehrswertes zu sparen. Der Verkehrswert beträgt 180.000 € und der Kaufpreis könnte somit unter Umständen bei nur 90.000 € liegen. Darüber hinaus entfallen bei diesem Angebot die Notarkosten und Maklercourtage.

Diese 3- bis 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1995 bietet Ihnen die Möglichkeit, bis zu 50% des Verkehrswertes zu sparen. Sie zahlen dann unter Umständen nur 42.500 €. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dieses abbruchreife Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 verfügt über 9 Einheiten, 5 Garagen und 8 Wohnungen. Es ist zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und nicht nutzbar. Eine Innenbesichtigung ist nicht möglich.

Großes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen mit 14 Zimmern, 8 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf 368 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und einen Anbau, der 2018 vollständig saniert wurde. Die Ausstattung ist normal gepflegt und der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus wurde kernsaniert und bietet vier modern gestaltete Wohnungen auf vier Etagen. Die Maisonette-Wohnungen im EG & 1. OG verfügen über eigene Treppen und zwei Wohnungstüren pro Etage, was Flexibilität und Sicherheit bietet. Die Wohnungen im 2. und 3. OG bieten großzügigen Wohnraum. Alle Wohnungen sind hell und geräuschgeschützt und verfügen über einen Abstellraum, einen Gartenteil und einen Kellerraum.

Dieses Reihenendhaus wurde vor 1926 erbaut und bietet mit 2 Etagen und 79 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Es verfügt außerdem über einen Keller, eine Garage, einen Anbau und ein Gartenhaus.