Immobilien Kaufen in Verwaltungsgemeinschaft Sinsheim

Diese 1980 erbaute Doppelhaushälfte bietet zwei großzügige Maisonette-Wohnungen mit ca. 104 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss sowie 110 qm im Ober- und Dachgeschoss. Die Möglichkeit, das innenliegende Treppenhaus wieder zu aktivieren, ermöglicht ein gemeinschaftliches Wohnen oder die Einrichtung eines separaten Gewerbes im Untergeschoss.

Weitere Details

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist somit bezugsfertig. Die beiden Wohnungen können separat vermietet werden. Eine Garage, ein Stellplatz und ein kleiner Garten runden dieses Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bietet ein vielversprechendes Investment. Es wurde 2023 teilweise renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von 392 m² auf einem 737 m² großen Grundstück. Die Wohneinheiten haben Größen zwischen 60 m² und 163 m² und sind zu einem durchschnittlichen Mietzins zwischen 6,00 € und 10,00 €/m² vermietet.

Features

Die letzten Renovierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2023 statt: EG-Wohnung, Fassade, UG Wohnung, Kamin, Dach der Garage, Heizung der UG Wohnung.

Dieses historische Haus, modernisiert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, bietet Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten oder eine super Alternative zur Vermietung mit akzeptabler Rendite. Ideal für Gastronomie, Catering, Cafe oder ähnliches. Profiküche und Kühlhaus integriert. Eine Wohnung kann als Betreiber-Wohnung dienen oder vermietet werden. Zwei Ferienwohnungen mit überdurchschnittlichen Einnahmen. Für Kapitalanleger interessant, da der Gastrobereich/Catering und die Ferienwohnungen vermietet werden können.

Dieses komplett sanierte Mehrfamilienhaus in Hilsbach bietet 4 Wohneinheiten mit insgesamt 465 m² Wohnfläche und wurde 2022 umfassend modernisiert. Es verfügt über eine neue Heizungsanlage, moderne Bäder und einen neuen Innenausbau. Das Haus ist frei von Mietern und kann zeitnah erworben werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 gebaut und 1978 teilabgerissen und neu auf-/um- und angebaut. Es verfügt über zwei Baukörper und zwei Eingänge. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, renoviert und modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Alle Versorgungsleitungen wurden erneuert, die Fenster sind isolierverglast und das Dach wurde gedämmt. Die Heizungsanlage wurde 2003 komplett ausgetauscht (Brennwertkessel). Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und ein weitläufiger Gartenbereich schließt sich an das Haus an.

Dieses Haus bietet mit seiner ruhigen Lage und dem großen Gartengrundstück jede Menge Platz und Ruhe. Es wurde 1983 in massiver Bauweise erstellt, jedoch nie zu 100% fertiggestellt oder modernisiert. Das bedeutet, dass ein Sanierungsaufwand erforderlich ist, der sich aber sicher lohnen wird! Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage, einen Heiz- und Ölraum sowie einen besonderen Gewölbekeller. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Die abgetrennten Bereiche mit den einzelnen Zimmern erreicht man über einen geräumigen Flur. Vom Erdgeschoss gelangt man auf die großzügige, überdachte Terrasse und den weitläufigen Garten. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und bietet riesiges Ausbaupotential auf rund 100 qm. Zwei übergroße Freisitze/Balkone, einer davon überdacht, bieten Entspannungsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus aus 1910 wurde 2010 saniert und ist seitdem gut vermietet. Es verfügt über drei Wohnungen mit je ca. 75 qm, hohen Decken und guter Raumaufteilung. Ein Garten und ein Keller gehören ebenfalls zum Objekt.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 83 Quadratmetern Wohnfläche und drei hellen Zimmern ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Die Wohnung ist ideal gelegen in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie einen Kellerraum. Ein Stellplatz in der Garage ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist gut ausgestattet mit Fliesen und Laminatböden in den Wohnräumen, einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, einem Gäste-WC, modernen Kunststofffenstern mit Zweifach-Verglasung und Rollläden, einer Ölzentralheizung (Energieeffizienzklasse B) und einem Kellerraum. Die Wohnung ist seit Juni 2022 zuverlässig vermietet.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 wurde 2004 kernsaniert und befindet sich in einem Top Zustand. Es bietet zwei vermietete Wohnungen mit 58 und 82 qm Wohnfläche und ein Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (ca. 75qm). Die Scheune im Innenhof kann ebenfalls als Wohnung ausgebaut werden. Das Grundstück ist 380 m² groß und bietet neben zwei Außenstellplätzen weitere drei Stellplätze im Innenhof. Die jährliche Einnahme der Kaltmiete beträgt 18.756,00 Euro.

Das im Jahr 2006 erbaute Mehrfamilienhaus bietet geräumige Wohnungen, die im Jahr 2016 umfassend modernisiert wurden. Jede Wohnung verfügt über eine Fläche von über 100 Quadratmetern und bietet mit gut durchdachten Grundrissen und geräumigen Zimmern einen tollen Wohnkomfort. Das Wohngebäude bietet ausreichend Platz für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. 2 Garagen und Stellplätze sind inkludiert.