Wohnung Kaufen in Wattenscheid, Bochum

3 Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine Küche und 3 etwa gleichgroße Räume, die als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Wanne hat ein Fenster. Die Elektrik in der Wohnung wurde erneuert. Die Wohnung verfügt über ein Wohnrecht für mindestens 10 Jahre. Das Gebäude wurde bereits wärmegedämmt.

Diese charmante und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Wohnhauses und wurde 2023 modernisiert. Die Wohnung bietet einen Kellerraum und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit modernem Komfort suchen.

Das Mehrfamilienhaus in Bochum bietet eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Es ist ideal für Investoren, die eine lukrative und stabile Immobilienanlage suchen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2017 renoviert und verfügt über 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 609 Quadratmetern. Die Immobilie bietet eine solide Rendite mit einem IST-Faktor von 5,77% und einer Bruttomietrendite (IST) von 5,78%. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beläuft sich auf 43.318 Euro.

Charmantes Altbauhaus mit Garten, 6 Wohneinheiten, 6 Außenstellplätze, gut vermietbare Wohnungsgrößen, guter Erhaltungszustand, Gas-Etagenheizungen.

Diese Doppelhaushälfte bietet mit ca. 260 m² Wohn-/Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie. Die 2 1/2-geschossige Bauweise verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, das sich als Jugend-Apartment oder Arbeitsbereich eignet. Das Grundstück ist ca. 543 m² groß und bietet eine Garage sowie einen Einstellplatz. Zusätzlich ist die Immobilie mit einem Keller ausgestattet, der ca. 75 m² Nutzfläche bietet.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915 bietet vier Wohneinheiten mit insgesamt 286 m² Wohnfläche. Es verfügt über zwei Erdgeschosswohnungen mit jeweils einer Terrasse und einer großen Wohnung im ersten Stock. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet einen Garten mit Terrasse. Zudem bietet das Haus einen Doppelcarport, einen Stellplatz und eine Garage. Das Dach und die Dämmung wurden 1999 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 1988 und die Gas-Etagenheizungen sind ca. 20 Jahre alt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.

Die Doppelhaushälfte mit kleinem Wohnzimmer, angeschlossener Küche, 2 Schlafzimmern und Bad bietet viel Raum für eigene Ideen. Keller und Spitzboden bieten zusätzlichen Nutzraum. Die Immobilie liegt in bevorzugter Lage.

Diese gemütliche 3 1/2-Raum-Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche ist ideal für ein junges oder junggebliebenes Paar, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Die Wohnung verfügt über einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Haus wurde 1992 umfassend saniert und bietet somit moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eine Küche und einen Kellerraum.

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Dieses 1-Familien-Doppelhaushälfte ist perfekt für handwerklich begabte Familien. Mit ca. 80 m² Wohnfläche, einer Terrasse und einer Loggia bietet es genügend Platz für ein komfortables Leben. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Dachgeschoss, das ausgebaut werden kann. Mit ca. 297 m² Grundstücksfläche und einer Garage bietet es zudem ausreichend Platz für die Familie. Der Grundstückskauf ist auch möglich.

Diese Eigentumswohnung in Bochum-Wattenscheid bietet mit ihren 2 Zimmern und einer Terrasse eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Derzeit erzielt die Wohnung Mieteinnahmen von EUR 549,00 pro Monat (netto) und der PKW-Stellplatz bringt weitere EUR 35,00 pro Monat ein.

Dieses Immobilienpaket aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern in Bochum bietet eine hervorragende Kapitalanlage. 9 der 11 Einheiten wurden in den letzten zwei Jahren modernisiert und bieten hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich eine Anwaltskanzlei und ein Schönheitssalon, beide langfristig vermietet. Die restlichen Wohneinheiten sind zwischen 30 m² und 87 m² groß und bieten flexible Wohnmöglichkeiten. Die Häuser sind vollvermietet und verfügen über 20 Stellplätze und eine Garage.

Dieses elegante Fertighaus bietet mit über 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss sorgt für ein luftiges und helles Ambiente. Zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss bieten den Kleinen ihren eigenen Rückzugsort. Ein ökologischer Wandaufbau sorgt für ein gesundes Raumklima.

Individuelle Grundrissgestaltung, Ausstattung inklusive, "Made in Germany" Qualität, Festpreisgarantie. Haus mit 144m², 3 Schlafzimmer, offener Küche, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer belebten Hauptstraße und bietet Wohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Diele und einem ausgebauten Spitzboden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Dieses 4 1/2-geschossige Haus mit Satteldach ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Pflege- und Erhaltungszustand. Der Hausflur wurde erst vor 4 Monaten ganz frisch renoviert. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 502 m² teilt sich in 10 Wohnungen mit Größen zwischen rund 45 m² bis 60 m² auf. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon (außer DG). Das Haus ist voll vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 3.342,50 zzgl. Nebenkosten. Das entspricht einer Jahresnettomiete von € 40.110,-. Mit einer Durchschnittsmiete von nur knapp € 6,60 pro m² Wohnfläche hat das Haus Mietsteigerungspotential! Der ortsübliche Mietpreis für vergleichbare Wohnungen in dieser Lage liegt aktuell bei durchschnittlich € 8,96 pro Quadratmeter.

Gepflegte 4,5-Zimmer Eigentumswohnung (ca. 100m²) mit 2 Kellerräumen und Dachbodenmitbenutzung. 2000 kernsaniert, 2021 renoviert. Gas-Zentralheizung (1999). Monatliches Hausgeld: 596€ (inkl. Heizung und Rücklagen).

Gas-Zentralheizung, 2 Kellerräume, Dachbodenmitbenutzung

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Die Beratung umfasst die Planung, Umsetzung und Realisierung Ihres individuellen Traumhauses, wobei alle Ihre Wünsche und Bedürfnisse im Mittelpunkt stehen. Der Berater steht Ihnen als kompetenter Partner zur Seite und sorgt dafür, dass Sie Ihr Ziel entspannt und sicher erreichen.

Diese 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über eine Küche und 3 etwa gleichgroße Räume, die als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Bad mit Wanne hat ein Fenster.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über neue Elektrik, einen neuen Fliesenspiegel in der Küche und im Bad. Das Gebäude ist bereits wärmegedämmt.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer 4-geschossigen Wohnanlage. Sie bietet einen familienfreundlichen Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum und einen PKW-Außenstellplatz. Die Heizkosten werden durch die neue Heizung mit Energieeffizienzklasse A gesenkt. Die Eigentümergemeinschaft ist überschaubar und besteht aus nur 8 Wohnungseinheiten. Der Kaufpreis beinhaltet den Kaufgrundstücks-Anteil.

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit attraktiver Raumaufteilung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Wanne. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Eine große Dachterrasse und eine angebaute Motorradwerkstatt runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses in einer kleinen Wohnoase. Die Wohnung ist seit 2021 an die derzeitigen Mieter vermietet und das Mietverhältnis muss übernommen werden. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist ausgeschlossen.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein Fenster. Die Elektrik, der Fliesenspiegel in der Küche und das Bad wurden erneuert. Die Wohnung hat einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Gebäude wurde bereits wärmegedämmt.

Diese 1961 erbaute Immobilie in Bochum-Wattenscheid bietet mit ca. 238 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Familie und Beruf. Die Immobilie verfügt über eine Praxis mit separatem Eingang, die bei Bedarf in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden kann. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Einfahrt zu zwei Garagen und weitere Stellplätze.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in Bochum bietet eine hervorragende Rendite mit sieben Wohneinheiten und 13 Gewerbeeinheiten auf fünf Etagen. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 384 Quadratmeter und eine Gewerbefläche von ca. 2.588,2 Quadratmeter. Die Immobilie ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und bietet einen geräumigen Keller. Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl und einen geräumigen Keller.

Diese beiden gut gepflegten Wohn- und Geschäftshäuser in Bochum bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. 9 der 11 Einheiten wurden in den letzten zwei Jahren umfassend renoviert und bieten hohen Wohnkomfort. Beide Häuser sind derzeit voll vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen durch die langfristigen Mietverträge der Gewerbeeinheiten. Zusätzlich bieten 13 Stellplätze und eine Garage weiteres Potenzial für Mieterhöhungen.

Das Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten und 21 Garagen bietet eine solide Rendite und ist durch die umfassende Sanierung im Jahr 2020 in einem gepflegten Zustand. Die Anlage besticht durch seine charmante Architektur, moderne Ausstattung und die gute Lage in Bochum.

Zwei Mehrfamilienhäuser in der Wattenscheider Innenstadt, mit 12 Wohnungen und einem Ladenlokal. Die mögliche Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 95.250,00 €.

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Insgesamt ca. 1.088 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in einen luxuriösen Bungalow mit Garten, ein Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten und einem Haus mit Wohneinheit und Ladenlokal. Alle Objekte sind vermietet und bieten somit eine sichere und langfristige Kapitalrendite. Die Immobilie eignet sich perfekt für Anleger, die auf der Suche nach einer lukrativen und zukunftsorientierten Investition sind.