Wohnung Kaufen in Stadtkern, Essen

Dieses Mehrfamilienhaus in Essen bietet eine solide Bausubstanz, eine attraktive Lage im künstlerisch geprägten Umfeld und eine kontinuierliche Pflege durch den aktuellen Eigentümer. Die 38 Wohneinheiten, davon 37 vermietet, bieten eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.

21 kernsanierte Wohneinheiten in erstklassiger Lage. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1957 erbaut und ist derzeit im Umbau für Studenten und Geschäftsreisende. Im Zuge der Nutzungsänderung entstehen vier weitere komplett neu sanierte und möblierte Traum-Appartements. Bei einem Verkauf wird notariell eine monatlicher Mietzins von EUR 18,-- netto pro qm gewährleistet. Die Hausverwaltung sorgt für eine stetige und verlässliche Vermietung.

Dieses einzigartige Wohn- und Appartementhaus mit über 600 qm Wohn- und Nutzfläche bietet eine unglaubliche Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über 8 Apartments zwischen 25 und 170 qm, sowie 134 qm Bürofläche. Das Haus ist modernisiert und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung.

Diese Anlageform ist perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und passiven Anlageform mit staatlich abgesicherten Mieten sind.

Langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren, indexierte Mieten, geringe Kaufpreise zwischen 180.000 € und 250.000 €, provisionsfreie Kaufabwicklung, 100% Finanzierung möglich, Steuervorteile und ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit.

Das renovierte Apartment befindet sich in einem ruhigen Innenhof und bietet ein geräumiges Badezimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und Fenstern, eine moderne Küche und ein Schlafzimmer mit hohen Decken und Fenstern.

Das URBAN LIVING Essen eignet sich ideal für Singles und Paare, die eine moderne und komfortabel ausgestattete Wohnung im Herzen von Essens suchen.

Die Apartments sind modern ausgestattet und verfügen über großzügige Gemeinschaftsflächen. Inklusive sind Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Internet und Kabelfernsehen.

Sichern Sie sich eine sichere und passivste Anlageform mit staatlich abgesicherten Mieten und indexierten Mietverträgen. Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete. Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen und Ihre Einnahmen sind durch langjährige Mietverträge gesichert.

Profitieren Sie von einer anfänglichen Mietrendite von 3,5-4 % p.a. und einem Schutz vor Inflation durch indexierte Mietverträge. Ihre Investition ist durch ein eigenes Grundbuch abgesichert und Ihr Kapital bleibt erhalten. Sie haben außerdem keine Nebenkosten, da der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist und Instandhaltungsmaßnahmen im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt werden.